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  • 杭州钱塘新区两个网红盘开杠 高层均价都是1万7 销售:希望万人摇
来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2019-11-24  

  位于钱塘新区核心区的两个网红盘都相继入市。融创城项目刚启动摇号登记,隔壁的龙湖江与城也领出了新的预售证,从明天开始登记。

  大江东能否再现“万人摇”盛况?购房者又是怎么想的?走,地产君带你去钱塘新区跑一趟。

  今天早上,地产君首先来到了龙湖江与城。江与城已经进入销售后期,一二期都已经售罄,这里加推的是三期的13号楼,共102套房源,户型建筑面积为89—124平米。

  其中89平米户型76套,124平米户型26套,售价与上一次开盘保持一致,均价17800元/平米,装修标准4000元/平米,要求冻结40万资金。

  这个楼盘在今年4月份推出高层,曾经创下“万人摇”记录,共登记12576组。但今天,售楼处现场的购房者并不算多。采访中,记者发现他们大多来自大江东和下沙,普遍担心很难摇到号。

  意向购房者:离地铁口比较近一点,交通也比较方便,周边房子都建起来,感觉好像还可以。

  意向购房者:在这一片区域,这个楼盘是第一,也不一定买得到,得摇到号才行,反正外面在传可能是万人摇。

  龙湖江与城客户经理赵盛铖接受采访时,也是信心满满。“上次报名的购房者有12000多户,这次我们也是提高了门槛,根据我们现在接待下来的情况的话,人数还是非常多的,也是希望能够超过10000人吧。”

  融创城这次的开盘价格和江与城持平,高层均价17800元/平米,洋房18600元/平米,装修标准比龙湖江与城低,是2500元/平米。登记门槛比江与城要低,只需要冻结20万资金。目前融创城样板房还没有开放。

  意向购房者:融创城离地铁稍微远一点,江与城就离地铁近一点,正地铁口。我觉得融创城比江与城住得要稍微舒服一点,这里的高层是10多层,那边是25层以上,还有就是龙湖天街有点吵。不过这两边我都准备去摇一下,反正只要摇到就好。

  融创城销售主管王强也对项目的登记很有信心。“我们上次登记的人数是4000多户,这次比上次登记人数可能还会多一点,可能还要多个几千人。”

  这是融创城第二次开盘,推出164套房源,户型面积在106-123平米之间。项目上次开盘是在10月22日,当时推出96套房源,4507户参与摇号。

  目前,整个大江东核心区还在大拆大建当中,城市界面自然比较一般。尘土飞扬、到处都是噪音。解盘:西布朗维奇 VS 普雷斯顿,再稍微走远一些,就是大片的农田了。

  钱塘新区有一个很大的问题,就是离主城区实在有点远。地产君从杭州市中心的莫干山路出发,原标题:10月1日起太原全面使用车用乙醇汽油“听说9月底就不能加路程36公里,车程50分钟。从这张图就可以感受到距离之遥远。

  不过,这里未来有地铁7号线号线则是亚运会前开通。如果要从距离地铁的远近来比较,江与城肯定要方便一些。江与城的龙湖天街规划直通地铁口,住宅需要步行。这次开盘的13号楼,离地铁口大概要步行400米。

  交通方面,大江东与下沙之间有3个通道联通,从上到下分别是:预留三环规划过江通道、目前已经开通的江东大桥、规划艮山东路过江通道(全长4725米,2018年底开工建设。设置了双向六车道,2020年通车后,只需要3分钟就可以从下沙江滨来到对岸的大江东)。另加,在南阳与下沙之间还有1条规划过江通道。

  城市配套方面,还有2.11平方公里的中央公园、东湖、会展中心、大江东体育中心等。

  目前,整个板块内在售的新盘只有3个,分别是龙湖江与城、融创城和星央悦府。

  “钱塘新区地铁盘”、“天街+宝龙城市广场”、“第11个万人摇红盘”……,这些是龙湖江与城的一系列光环。当然,今年7月,江与城也曾陷入舆论漩涡。

  引发这次维权的主要原因,是部分业主对于楼盘精装修部分的质疑。据了解,这次参与提前维权的主要都是去年购买一期房源的业主,在签订购房合同后,因为开发商并未提供实体样板房,部分业主对项目的精装修品质产生了质疑,并且向开发商提出了开放实体样板房的要求。后来,龙湖发了公告,表示可以退房。

  今天记者去现场时,销售说江与城这次重新做了样板房。装修标准依旧是4000元/平米,有一个卫生间是毛坯交付。

  龙湖江与城,计划打造50万平米的天街TOD综合体,是龙湖集团打造的第5座综合体,包含天街、酒店、湖景高层、洋房、低密度别墅全业态产品。

  项目本身有两栋商业物业,以后会打造成地标建筑。此外,还规划有商业街区,大部分的物业还是住宅,分为高层、小高层和洋房。

  最后来说说两个楼盘的户型。地产君采访的几个购房者当中,在意户型的很少。如果一定要分析户型,那么地产君认为龙湖江与城的小户型要优于融创城。为什么这样说?这两个户型虽然面积差了10多平米,但其实差不了多少。